Предлагается к продаже 2-к квартира с раздельными комнатами 17.6м2 и 12.9м2. Кухня 7.6м2. Общая площадь 48м2. В квартире свежий ремонт, замена труб, сантехники, проводки, мебели. На полу стяжка с керамзитом, в коридоре, кухне санузле - керамогранит, в комнатах - линолеум. Потолки натяжные бельгийские. Двери из массива ясеня. Окна пластиковые, выходят на подъезд, балкон застеклён. Квартира выходит на теневую сторону, и в ней прохладно летом. Благодаря \"верхнему розливу\" системы отопления и новым радиаторам в квартире очень тепло и сухо в холодное время года. В стоимость квартиры входит новый кухонный гарнитур, шкаф-купе, сплит-система, водонагреватель. Дом изначально был кооперативным и в нём действует собственное ЖСК-169. Председатель ЖСК живёт в нашем подъезде на верхнем этаже по соседству и следит за подъездом и исправностью кровли, поэтому протечек кровли не бывает. Квартира расположена в кармане на три квартиры за металлической дверью с интеллигентными соседями, просторным коридором для дет.колясок и велосипедов. В подъезде установлен новый лифт. Окна выходят во двор с большой детской площадкой и футбольным полем. С торца дома имеется просторная парковка на 40 машин. Дом прикреплён к прославленной школе №3, семиэтажной взрослой поликлинике №15, детской поликлинике №15. Подъезд расположен в центре микрорайона в дали от дорог, без пыли и шума. В шаговой доступности расположены 6 детсадов, школа №3, взрослая поликлиника №15, детская поликлиника №15, бульвар и площадь Росовского с тремя фонтанами, парк Гагарина, Парк Хаус, ТЦ Enter. Рядом с домом расположена конечная остановка трамваев 7,19,20,22, поэтому в транспорте всегда имеются сидячие места. В 2020 году дом планируют подключить к системе видеонаблюдения «Умный город». Силами ЖСК выигран конкурс «Конструктор двора» на реконструкцию двора, детской площадки и подъездных путей. На 2020-21 годы выделены средства на капремонт дома. В собственности более 7 лет, 1 взрослый собственник, подходя все виды оплаты, торг при осмотре. Обременений и перепланировок нет. Риелторов без реальных покупателей просьба не беспокоить, комиссию за счёт продавца прошу не предлагать.