На первой береговой линии, с прекрасным видом на Волгу, на закрытой охраняемой территории, продаётся по выгодной цене - четырёхэтажный коттедж построенный из красного оштукатуренного кирпича, сочетающий в себе технологичность и функциональность .
Авторский проект главного архитектора Самары Баранникова А. И.
При ассиметричный бетонной внешности внутри комфортно, уютно, эстетично и
Просторно. Благодаря панорамным окнам внутри много естественного света.
Год постройки 2007.
В 2012 г. коттедж был сдан в эксплуатацию.
Экстерьер и интерьер выполнен в стиле Хай-Тек.
Строился для себя, под строгим авторским надзором.
Участок 15 соток.
На участке -туи, ёлки, каштаны, дубы, ивы...
В огороде- зелень ,ежевика смородина, яблони, сливы (авто-полив).
Каждая комната имеет выход на балкон и террасы.
Декор - хром и стекло. В отделке использованы только импортные материалы. Сантехника, бытовая техника и мебель от лучших мировых брендов. Возможна продажа без мебели/с мебелью или частично.
5 туалетных комнат. Окна и двери выполнены из алюминия. Цокольный этаж и первый уровень оснащены тёплыми полами. На остальных этажах полы выложены паркетом.
Коттедж с плоской эксплуатируемой крышей, круглой смотровой площадкой, с прекрасным панорамным видом на Волгу, Жигулёвские горы и город .
На крыше возможна надстройка дополнительных этажей, зимнего сада, установка бассейна, джакузи,живого газона, пляжной зоны...
Цоколь: сауна, бассейн, душевая с комнатой для отдыха, туалет, бильярдная, гардеробная, прачечная, котельная: (котельное оборудование Buderus. Гидрофор, а также очистка воды, 3 фазная очистка + очистка солью), и бесперебойники на каждый уровень дома. Помещение для охраны и обслуживающего персонала с туалетом, душевой и кладовой.
1 этаж: просторный холл, туалет, кухня, обеденный зал и гостиный зал с современным камином,выход на террасу и участок
2 этаж: зимний сад и спортивный зал с балконом
3 спальни, ванная комната с большой джакузи, душевой кабиной и биде. У двух спален с видом на Волгу выход на террасу, у третьей спальни выход на балкон с видом на двор.
3 этаж: круглый кабинет с видом на Волгу, мансардная гостевая комната с выходом на крышу и смотровую площадку, туалет.
Центральные коммуникации+скважина.
Участок обнесён бетонным забором с электрическими воротами, камерами и охранной сигнализацией. Гараж на 2 авто, с двумя заездами и входом в дом. Всего имеется 5 разных входов. Массивная бетонная эстакада для автомобилей.
На территории участка находится летняя кухня с панорамным видом, автоматически закрывающимися окнами (печь, мангал, тандыр, горячая вода, свет, тв).
От участка до берега реки ведёт массивная, металическая лестница с подсветкой.
Весь берег и участок под газоном надёжно укреплены (20-ти метровые скважины, стянуты между собой стяжкой и забетонированы.)
На берегу возможна установка дебаркадера..
Вся документация в наличии.
Никто не прописан.
Возможен торг, частичный бартер.
Собственник.

Продаётся участок 5.000кв.м.
Граница с лесом. Вокруг берёзы.
Фруктовые деревья
Белочки,птички,красотаКатегория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Самарская область. Волжский район, в 5ти километрах юго-западнее п.г.т. Новосемейкино, участок № 7Соседние участки переведены в земли ИЖСПодана заявка на изменение земли под коммерческую деятельность, пройдено несколько инстанций
После получения документов размежуем
Не торопил события чтобы обойтись без доп.затратГаз по границе участка, в 5 метрахСделан рассчёт условного топлива на две котельных
Подключение 350.000₽Готов проект по размежеванию на 9 участков,чтобы подключить на каждый 15 кВт за 500₽Есть скважина,колодец
Очистительные сооруженияРесторан,кафе,беседки,
мягкие зоны,бассейн,
бар,пляжная зона,фонтан,
банный комплексНужно достроить строения и сделать ландшафтный дизайн: тропинки,прудики,мостики, газончики,огородики,
клумбочки,деревья,кустарники,
Мини-зоопарк,аквариум
Игровую зону для детейЖелающих вкусно покушать на природе предостаточно.
Приедут не только местные жители и ценители, которые раньше ездили за этим в дальнюю даль, но и посетители Ашана, Икеи, Леруа Мерлена
+
Новая дорога
Удачное расположение
Отсутствие конкуренции
Своя парковкаНа участке ангар-склад
И два недостроя:
Двухэтажный ресторан
200 кв.м 1 этаж
200 кв.м 2 этажИ каркас ангара 450 кв.м.
В одном из вариантов ресторан должен превратиться по стилистике в бочонок
Внутри прозрачная стена из оргстекла с ширмой. За ней пивной завод, медные котлы, оборудованиеЗавод дают в лизинг, обучают, снабжают необходимымВ наличии: две барные стойки, фермы под звук и свет.
Звуковое и световое оборудование, декор двухъярусная сцена
двухъярусная режиссёрская
вип зона
Материал для беседок в скандинавском стиле, кирпич для печей, плитка,
доски, балки и пр.
9 мягких зон-трансформер, подиум
10 комплектов:
столы, лавки
3 массивных комплекта :
столы, стульяМожно сделать из ангара шатёр
Сшить оригинальный чехол цена 400т₽Сварить второй этажПозже достроить капитальноНа площадке будет: русская печь,
барная стойка,мангалы
тандыры,вертел,котлы для блюд на огне,пожарный инвентарьВ планах организовать доставку в
Кошелев проект
,Шведскую слободу
,Красный пахарь
Старосемейкино
Новосемейкино
КозелкиПризы
Подарки
Комплименты
Быстрота, высокое качество, чистоплотность, ассортимент,
цена - залог успеха!Востребован банный комплекс с отдельным входом
Всё гармонично умещаетсяОрганизация завтраков,обедов и ужинов,
для звёзд шоу-бизнеса, театра и кино,
поэтов,художников, музыкантовВозможен вариант долевого участия 50/50, т.к. продавать жалкоНезависимая оценка приветствуетсяУсловия обсуждаютсяДокументы на право собственности в наличииПричина-развод,раздел имущества,возможный переездЦенник будет выше когда проведём газ
Изменим назначение
размежуем участок
Подключим светЦена договорнаяСобственник