Продам 2комн. уютную квартиру в хорошем состоянии в парке Воронежские озера. Все окна выходят в парк. Несколько лет назад сделан капитальный ремонт - полностью заменена электрика, сделана стяжка пола, выровнены стены и потолок. Делали для себя, с любовью и вниманием.
В 2020 году во всём доме заменена электрика, канализация, трубы горячей и холодной воды, отопление.Первое фото - старое, до объединения с комнатой. Для верхних кухонных шкафов есть двери белые стеклянные сдвижные (на данный момент не установлены после замены стояков).
Лоджия грамотно утеплена и совмещена с комнатой. Большой стеклопакет в середине, чтобы пропускать много света. Стекла специальные, зимой сохраняют тепло внутри, летом отражают тепло наружу. На полу бежевая плитка, под ней электрический теплый пол.
Окна пластиковые, в комнате и на кухне на окнах жалюзи с регулировкой света.
Электрика медная, автоматы, УЗО, счетчик двухтарифный, отдельные автоматы на кондиционеры, водонагреватель, кухонные приборы. Розетки и выключатели Legrand.
Подключение стиральной машины возможно как в нише у ванны, так и на кухне.Трубы - горячие. Автоматические регуляторы отопления - выставил любую нужную температуру в каждой комнате отдельно и они сами ее поддерживают, значит не надо держать зимой открытые окна, никаких сквозняков и воздух не пересушивается.
Установлены приточные системы (бризеры ТИОН) в комнатах, они забирают воздух с улицы, очищают его через три фильтра, нагревают при необходимости (зимой) и поставляют внутрь помещения. Можно регулировать температуру, скорость воздуха и т. д. При выключении специальный моторизированный клапан закрывает канал с улицы. Это означает, что в квартире всегда свежий воздух, окна открывать вообще не надо - нет никакого шума с улицы, никакой пыли - это совсем другой уровень комфорта.
В каждой комнате есть кондиционер (в спальне - инверторный).
Комнаты: 9 м2 и 17(+3 м2 лоджии).Общий карман с соседом (соседи не живут), большой, там может прекрасно жить ваша обувь, лыжи, сноуборд, санки, коляска, велосипед  и т.д.
Новая металлическая входная дверь.
Пол: ламинат датский, в кухне и малом коридоре керамогранит под серый мрамор (очень прочный). Санузлы в плитке.
Потолок: классика - ровный, белый, крашеный.
Стены: выровнены, обои немецкие, в малой комнате покрашены в разные цвета (голубой и жёлтый), легко можете перекрасить в свой любимый цвет.
На данный момент стены на кухне хотят косметического ремонта.На озерах с весны по осень - утки в огромном количестве. В парке есть лыжня, горки для тюбинга, футбольное, баскетбольное поля, спортивные площадки с турниками, велотрюковая площадка с горками, новые детские площадки.
В шаговой доступности взрослая поликлиника #6, детские сады, школы, Технический лицей, продуктовый рынок, ТЦ Империя.
Очень удобная транспортная развязка.
1 взрослый собственник.