Дом расположен в промышленном районе в тихом \"Зелёном\" и очень красивом дворе. Рядом в шаговой доступности \"Воронежские озёра\", которые в этом году были благоустроены и вычищены Администрацией города. Спортивный комплекс \"ЦСК ВВС\". Две школы № 45 и № 93, детский садик и ясли. Поликлиника № 6 через дорогу. Также магазин \"Магнит\" / \"Пятёрочка\", несколько аптек, банки, кафе / бары и большой рынок, расположены на комфортном расстоянии от дома! По настоящему очень развитая инфраструктура вокруг данного объекта! Практически любой вид общественного транспорта. Остановка расположена выше дома и шума дороги не слышно, что очень важно для комфортного проживания! Парковочные площадки по всему периметру дома и вдоль двора.Сама квартира тёплая (везде установлены стеклопакеты). Есть домофон, интернет, кабельное телевидение. \"Карман\" на две квартиры (с новой входной железной дверью). Очень хорошие соседи, как в \"Кармане\", так и на площадке, что огромный плюс при выборе квартиры! Лоджия и балкон выходят на обе стороны дома и тоже застеклены!Во всём подъезде полностью заменены все стояки воды / отопления и канализации. На площадках установлены пластиковые окна, сделан очень качественный капитальный ремонт и установлен новый лифт. Подъезд действительно очень чистый и красивый. Так же проведён капитальный ремонт крыши! Что является основополагающим критерием при выборе этажности. Двор данного дома год назад выиграл в номинации \"Благоустройство и чистота\". Председатель ТСЖ живёт в данном доме и лично курирует \"Чистоту и порядок\". Есть много детских площадок и изделий ручной работы, которые дарят атмосферу уюта во дворе дома. Торопитесь приобрести действительно удобную и уютную квартиру для комфортного проживания, как детей, так и взрослых!100% гарантия чистоты сделки. Весь пакет документов для продажи готов. Без каких-либо обременений / задолженностей по коммунальным услугам / капитальному ремонту и прочего! Очень срочная продажа в связи с покупкой новой недвижимости! Цена ниже рыночной! Хороший торг при осмотре..Посмотреть квартиру можно в любое удобное для Вас время.