Уважаемые покупатели!
Прекрасная квартира с современным дизайнерским ремонтом - от собственника - станет уютным Домом для вашей дружной семьи. Две отдельные спальни и большая кухня-гостиная позволят всей семье как иметь личное пространство, так и проводить время всем вместе с комфортом.Планировка:
- спальня 9 кв.м (плюс гардеробная)
- детская 16 кв.м (со встроенной системой хранения огромного кол-ва Lego, игрушек, книг; кроватью с полностью выдвижной нижней частью, которая может быть или кроватью для второго ребенка или большим ящиком для белья)
- с/у с ванной (со встроенным шкафом в нише)
- с/у с душем в строительном исполнении (прост в уходе, не протекает в отличие от пластиковых душевых кабин, площадь душа больше стандартных душевых кабин, позволяет помыть что-то негабаритное, или помочь ребенку)
- кухня-гостиная 25 кв.м (с выделенной зоной кухни, позволяет функционально зонировать комнату, легко поддерживать порядок; большой кухонный гарнитур нестандартной формы - удобен и эргономичен)
- гардеробная-кладовка 6 кв.м
- застекленный балкон с большим встроенным шкафом. Главные преимущества:
1) Первый и единственный взрослый собственник. Квартира в собственности более 5 лет, юридически чистая. Обременений нет.2) Дом располагается в экологически чистом районе города, в 15 минутах пешком от Волги. Также в пешей доступности (5-15 минут пешком) находятся остановки общественного транспорта, объекты социальной инфраструктуры - частые и муниципальные детсады, школа 154 (с бассейном и музыкальной школой), озеро и несколько больших детских площадок для прогулок, магазины, фитнес-клуб с бассейном Luxury-fitness, спортивно-оздоровительный центр \"Олимп\" с детскими секциями. Сочетание нового современного микрорайона с близостью всей городской инфраструктуры.3) Квартира на 15 этаже (из 19) монолитного дома 2014г. постройки. Соседи уже завершили ремонты - в подъезде тихо и чисто. Есть консьерж, 2 лифта, в т.ч. грузовой, пандус для колясок.4) Очень теплая (в домах с собственной котельной на крыше горячая вода отопления поступает сверху, постепенно остывая к нижним этажам, поэтому на верхних этажах намного теплее, чем на нижних), светлая, с прекрасной вентиляцией -за счет планировки на две стороны, восток-запад. На 15 этаже не только приятный вид на город и Волгу, но также заметно меньше пыли и шума. Собственная котельная обеспечивает горячей водой без профилактических отключений, а также отопление включается и регулируется в зависимости от реальной погоды, а не календарных нормативов, - что дает комфорт и экономию на коммунальных расходах.5) Грамотно перепланирована, с целью максимально извлечь пользу из относительно небольшой площади - это позволяет с одной стороны экономить на коммунальных расходах, а с другой - комфортно разместить все необходимое для жизни. Особое внимание уделено зонам хранения.6) Не требует вложений. Ремонту 5 лет, он делался \"для себя\" на основе грамотного проекта, из качественных материалов (на полу натуральная паркетная доска и керамогранит, стены и потолок оштукатурены и окрашены - никакого пластика/линолеума/натяжных потолков). Ремонт в очень хорошем состоянии, чтобы состояние стало идеальным - достаточно освежить обои.7) Вся мебель сделана по индивидуальному проекту, без выступающих углов для безопасности детей, в едином стиле и остается новым владельцам. Также оставляем всю встроенную технику - инверторные кондиционеры Toshiba; индукционную варочную панель, духовой шкаф, посудомоечную машину,- Bosch пр-ва Германии.8) Спроектирована централизованная система пылеудаления - стационарный пылесос Allaway (пр-ва Финляндии, рассчитан на российские климатические условия, располагается на балконе, а по квартире сделана разводка розеток, куда можно подключать уборочный шланг) - значительно упрощает процесс уборки, а также полностью удаляет наружу даже мелкую, не задерживаемую фильтрами, пыль - выхлоп отработанного воздуха после фильтра из пылесоса идет на улицу. Грамотно спроектированы и выполнены из качественных материалов инженерные системы: электрика (УЗО на каждую комнату, возможность отключить потребителей по отдельности, с большим \"запасом\" по мощности, дополнительно заложена проводка для \"умного дома\") и водоснабжение (коллекторная разводка, с возможностью отключать по отдельности каждого потребителя). Установлены качественные трехкамерные стеклопакеты, с защитой от открывания детьми.В квартире есть перепланировка, документально не оформленная, но сделанная без нарушения юридических и строительных требований - с\у увеличен за счет коридора, кухня (с эл.плитой) объединена с комнатой в кухню-гостиную, на месте коридора сделана гардеробная-кладовка, в спальне выделена гардеробная.Продаем в связи с прибавлением в семье. Готовы рассмотреть обмен с доплатой на квартиру большей площади - 4,5-комнатную, таунхаус или дом в пределах города.
Предпочтительный способ связи - через сообщения, звонить просьба только с 10 до 12 и c 16 до 20.
