Квартира технически трёхкомнатная, по документам - двухкомнатная. Перепланировка узаконена. Фасад дома утеплён и окрашен в приятный цвет, новые стояки горячего и холодного водоснабжения. Сделан ремонт в подъезде: покрашены стены, установлены пластиковые окна, работает мусоропровод. Железная дверь в карман на две квартиры и ещё одна железная дверь в квартиру. Во дворе детская площадка, зимой заливается каток, через дорогу торговый центр Эль Рио, рядом стадион Самара-Арена, различные магазины. Спальный район - нет шумных заведений, ресторанов, клубов и т.п. Удобная транспортная развязка: автобусы, трамваи, маршрутки ходят в направлениях на любой вкус. Окна квартиры выходят на южную и восточную стороны. В угловой комнате установлены дополнительные радиаторы отопления, но уличных стен в ней нет, она с обеих сторон закрыта лоджиями. Четыре лоджии застеклены. Санузел совмещён. В комнатах и кухне новые полы. В комнатах натяжные потолки. Один собственник.