Уютная квартира. Квартплата входит в стоимость

Добрый день. Продам 3х комнатную квартиру в кирпичном доме 2012 г. постройки. Площадь без балконов 98,8 кв. м. (с балконами 104,2 м).
Дом теплый. Есть своё ТСЖ. В подъезде консьерж. Из окон вид на Волгу и горы.
Ремонт сделан летом 2016 г. из высококачественных материалов.
Стены окрашены немецкой краской.
Радиаторы отопления Италия. Ламинат и плинтуса Бельгия. Смесители GROHЕ, унитаз и раковина Jacob Delafon, ванна Roca, аксессуары все немецкие.
Плитка в с/у Италия, на кухне Испания (+подогрев полов в местах где плитка).
По всей квартире немецкие диодные светильники. Двери из натурального шпона.
В каждой спальне и на кухне выводы под кондиционеры. Один из с/у переделан под хоз блок (постирочная) + установлен водонагреватель.
Дорогая кухня с фурнитурой Blum, оборудованная техникой Bosh и Siemens остаётся. Оставляем всю мебель и технику: 2 шкафа купе, 2 мебелированные под размер комнаты, диван KRISTIE и шторы сшитые на заказ.
В шаговой доступности 2 школы, 2 д. сада, поликлиники, споткомплексы, магазины и ТЦ.
1 взрослый собственник.
P.S: риэлторам не беспокоить - продам сам!
Спасибо за понимание!