Квартира в удовлетворительном состоянии: ремонт сделан частично, пластиковые окна, новые батареи и двери. Стоят счётчики на воду. За домом озеро и большая роща. Рядом три школы, одна частная, три сада, детская и взрослая поликлиники, МТЛ арена, центр Luxury, Апельсин, парк им. Гагарина, Загородный парк, Современник и различные супермаркеты. До Волги 20 минут ходьбы. В отличие от новостроек, дом построен из хороших качественных материалов и нашими строителями. Установлен кондиционер. Балконы застеклены. Новая входная дверь. Соседи хорошие - тихие, наркоманов и пьяниц в подъезде нет.