Продаю коттедж в элитном коттеджном поселке площадью 600 кв.м. в черновой отделке в самом сердце самарских просек на 9 просеке ( Барбошиной поляне, Поляне Фрунзе) на участке 6 соток на бывшей территории санатория Чкалова на берегу реки Волга, зона Ж-1, земля переведена в ИЖС, все городские коммуникации заведены в дом ( электричество 15 кВт 3 фазы, вода, канализация, газ), сейчас в стадии заключения договоров, по электричеству договор заключен.
Новый коттеджный поселок на 12 домов находится между санаторием Чкалова и Самарским по соседству с \"Волжскими зорями\". 200 метров до Волги, 4-ый участок от Волги, шикарный панорамный вид на Волгу и Жигулёвские ворота, который никто не застроит, так как все соседи построились, видно даже поселок Волжский в Царевщине. Граничит непосредственно с санаторием Чкалова, можно сделать калитку в санаторий и ходить туда гулять. Поселок по периметру огорожен кирпичным забором. На въезде автоматические ворота. Никаких коммунальных платежей, только оплата по счетчикам. Чистка снега зимой 3000 руб за всю зиму.
Уникальное историческое место, на данной территории в 1940 году снимался фильм \"Тимур и его команда\". Заезд в поселок с кольца 6-го автобуса с площади от Санатория Самарского. Шикарная транспортная доступность, дети могут сами ездить в школу на общественном транспорте. В 50 метрах бассейн Санатория Чкалова и Санаторий Самарский с фитнес-центром и рестораном Пир. На площади много магазинов. В 200 метрах пристань, с которой переплывают за Волгу на ОМиках и частных катерах, лодочные стоянки.
Дом размером 12 на 12 метров, посередине делится несущей стеной, можно наставить перегородок как угодно. В доме 4 этажа со вторым светом и большим цоколем высотой 3.5 метра, там можно разместить баню с бассейном. Гараж на 2 машины с автоматическими воротами и площадкой под 2 машины. Коттедж построен из кирпича толщиной в 2 кирпича, перекрытия жб плиты. На 2-ом и 3-ем этажах балконы с шикарным видом. Есть проекты абсолютно на всё. Тихое, уютное место с чистым воздухом как в Студеном овраге.
На фото вид из окон. На карте точное местоположение.

Продаю свой новый коттедж площадью 250 кв.м. в черновой отделке находящийся на 9 просеке ( Барбошиной поляне, Поляне Фрунзе ) на земельном участке 8 соток на территории Санатория Чкалова, рядом с Санаторием Самарским и Волжскими Зорями, недалеко от Студеного Оврага. Земля в зоне Ж-1 ( ИЖС ), коттедж оформлен по новым правилам через разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Все городские коммуникации в доме, сделана разводка инженерных коммуникаций и отопления, осталось сделать только чистовой ремонт под себя. Современный дом с остеклением от пола до потолка. В доме 3 спальни, 3 ванные комнаты, гардеробные, прачечная. На территории гараж 50 кв. метров, беседка с барбекю площадью 40 кв. м. и бассейн 8 на 4 метра.

Коттедж находится на территории закрытого элитного коттеджного поселка на 12 домов. За забором Санаторий Чкалова с парковой зоной и бассейном, есть свой выход. Никаких коммунальных платежей, только оплата счётчиков.

Коттедж с видом на Волгу, 3-ий дом от Волги. Из всех окон вид на Волгу, Царевщину, Жигулёвские ворота. Въезд с кольца 6-го автобуса, в шаговой доступности Санаторий Самарский, магазины, маршрутки. Кадастровый номер участка 63:01:0702004:88, дома 63:01:0702004:1548

На карте точное местоположение.

Продаю свой новый коттедж в котеджном посёлке Лесной в Студеном овраге на 10 просеке в Кировском районе. Дом абсолютно новый, построенный в 2017 году, для себя по профессиональному проекту и с использованием европейских материалов. Я - профессиональный строитель, у меня это четвёртый дом, так что все ошибки и замечания были учтены. Сам дом площадью 390 кв.м. в четыре этажа, баня с бассейном 75 кв.м, гараж 55 кв.м. В доме 4 спальни со своими гардеробными и ванными комнатами, кухня, гостиная, игровая, спортзал. На участке площадка под автомобили, детская площадка, газон премиум класса, летняя кухня с барбеккю и терраса для отдыха. Подключен ко всем городским коммуникациям.
Территория посёлка занимает 8 Га, общественная территория почти 1 га. В посёлке ТСЖ, видеонаблюдение, охрана ЧОП, по преиметру высокий забор. Коммуналка всего 5300 в месяц. Есть где погулять с детьми. Можно спокойно оставить дом на время коммандировки или отдыха за границей, не боясь вернутся к разбитому корыту, как на дачах на просеках, где жулики загрузят добро в ваши же машины, стоящие в гараже, и уедут.
Дом для креативной семьи из Среднего класса, уставшей от поиска дома для себя в обилии продаваемого старья на Просеках. В доме плазменные телевизоры 4К с Wi-Fi, на кухне немецкая техника Hansa, кухня Giulia Novars. Классического интерьера вы у меня не найдёте: обоев в цветочек, лепнины и мебели в дворцовом стиле нет. Интерьер в стиле модерн. Стены покрашены на случай, если надоест, чтоб взять и за час перекрасить и на случай отключения отопления пока мы зимой в тепле за границей, ведь обои отвалятся, а краске ничего не будет.
У меня единственный новый дом в коттеджных посёлках на просеках, не сравнивайте мой дом с домами 2000-х годов постройки по 500 метров, но с парой спален без гардеробных и ванных комнат, в которых по-хорошему нужно все сносить и делать заново. Продаю ниже себестоимости, купив у меня, вы съэкономите 3 года жизни и деньги, так как сейчас постройка такого дома выйдет еще % на 50 дороже. При покупке старого дома вы каждый год будете вкладывать от 10% стоимости в год для поддержания его состояния и одновременно терять в его цене по причине износа. У домов, как и у машин, 2017 г выпуска не может стоить как 2007 г или даже как 2012 г. До Поляны Фрунзе и 9 просеки 5 минут езды. Полный пакет документов на всё. В посёлке 60 современных красивых домов, аналог только 1 просека в районе Ударника. Никакие бывшие дачи и коттеджные посёлки середины 2000-х годов нам не конкуренты, приезжайте и убедитесь сами. Продаю в связи с переездом.
С января все покупки дороже 600 тысяч отслеживает Финмониторинг и происхождение средств надо будет объяснять, также не выдают деньги с вкладов, без объяснения происхождения денег, объяснения: занял у родственников или работал всю жизнь больше не проходит. С января 19 года с покупок дороже 600 без объяснения происхождения денег будет взыматься НДФЛ.

Продаю свой новый коттедж в коттеджном посёлке Лесной в Студеном овраге на 10 просеке в Кировском районе. Дом абсолютно новый, построенный в 2017 году, для себя по профессиональному проекту и с использованием европейских материалов. Я - профессиональный строитель, у меня это четвёртый дом, так что все ошибки и замечания были учтены. Сам дом площадью 390 кв.м. в четыре этажа, баня с бассейном 75 кв.м, гараж 55 кв.м. В доме 4 спальни со своими гардеробными и ванными комнатами, кухня, гостиная, игровая, спортзал. На участке площадка под автомобили, детская площадка, газон премиум класса, летняя кухня с барбеккю и терраса для отдыха. Подключен ко всем городским коммуникациям.
Территория посёлка занимает 8 Га, общественная территория почти 1 га. В посёлке ТСЖ, видеонаблюдение, охрана ЧОП, по преиметру высокий забор. Коммуналка всего 5300 в месяц. Есть где погулять с детьми. Можно спокойно оставить дом на время коммандировки или отдыха за границей, не боясь вернутся к разбитому корыту, как на дачах на просеках, где жулики загрузят добро в ваши же машины, стоящие в гараже, и уедут.
Дом для креативной семьи из Среднего класса, уставшей от поиска дома для себя в обилии продаваемого старья на Просеках. В доме плазменные телевизоры 4К с Wi-Fi, на кухне немецкая техника Hansa, кухня Giulia Novars. Классического интерьера вы у меня не найдёте: обоев в цветочек, лепнины и мебели в дворцовом стиле нет. Интерьер в стиле модерн. Стены покрашены на случай, если надоест, чтоб взять и за час перекрасить и на случай отключения отопления пока мы зимой в тепле за границей, ведь обои отвалятся, а краске ничего не будет.
У меня единственный новый дом в коттеджных посёлках на просеках, не сравнивайте мой дом с домами 2000-х годов постройки по 500 метров, но с парой спален без гардеробных и ванных комнат, в которых по-хорошему нужно все сносить и делать заново. Продаю ниже себестоимости, купив у меня, вы съэкономите 3 года жизни и деньги, так как сейчас постройка такого дома выйдет еще % на 50 дороже. При покупке старого дома вы каждый год будете вкладывать от 10% стоимости в год для поддержания его состояния и одновременно терять в его цене по причине износа. У домов, как и у машин, 2017 г выпуска не может стоить как 2007 г или даже как 2012 г. До Поляны Фрунзе и 9 просеки 5 минут езды. Полный пакет документов на всё. В посёлке 60 современных красивых домов, аналог только 1 просека в районе Ударника. Никакие бывшие дачи и коттеджные посёлки середины 2000-х годов нам не конкуренты, приезжайте и убедитесь сами. Продаю в связи с переездом.
С января все покупки дороже 600 тысяч отслеживает Финмониторинг и происхождение средств надо будет объяснять, также не выдают деньги с вкладов, без объяснения происхождения денег, объяснения: занял у родственников или работал всю жизнь больше не проходит. С января 19 года с покупок дороже 600 без объяснения происхождения денег будет взыматься НДФЛ. Успейте купить, пока \"ветер без сучков\".